シン・マイホーム戦記【4】｜夢のマイホーム！住宅ローンを借りすぎないために、できることとやるべきこと

2024-03-032024-03-30

年末にふるさと納税をして、その返礼品が届きました。

宮城県気仙沼市に寄付して、返礼品は不揃い塩鮭2kg🐟

見て！この厚みよ！

日本海側、鮭の名産地もある新潟のスーパーですらここまでの分厚さのものはお安くは買えません。薄ッぺらいハモンセラーノか！？みたいな鮭ばっかり。

口コミでは「チリ産だったら買わなかった💢」みたいな声もちらほらありましたが、わたしはまったく気にならないのでよい寄付でした。新潟ももっと頑張らななぁと新潟の返礼品リストを見て思いました。

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

【ふるさと納税】訳あり銀鮭切身約2kg [宮城東洋宮城県気仙沼市 20562683] 鮭海鮮規格外不揃いさけサケ鮭切身シャケ切り身冷凍家庭用訳アリおかず弁当支援サーモン銀鮭切り身魚わけあり
価格：10,000円（税込、送料無料) (2024/3/3時点)

楽天で購入

このブログは、貯金大好き♡妻いくらが、お金を使うほうが得意🤍な夫との結婚生活において楽しく貯めて楽しく使う様を日常のおもしろ話やプンスカ話とともにご紹介する家計最適化実験ブログです。

わたしの試行錯誤がだれかお役に立てたら、と思って恥を晒していきたいと思います。

住宅ローンの適正額の出し方

そもそも変動金利か固定金利かが重要なのではなく「借りすぎる」のが問題なのです。

借りられる額はいくら？

借りたくても貸してくれる人がいなければどうしようもないので、そもそもいくらなら借りられそうなのかは事前にチェックしておく必要があります。

近所の地銀の窓口や不動産屋、ショッピングモールの○○窓口みたいなところに行くと、結構な割合で鴨ねぎになります🦆

実際に申し込みをする段階でもないので、ここはサクッとモゲチェックなどのインターネットサービスを活用して相場を見ましょう。

完全無料の住宅ローン一括比較！モゲチェック

わが家も利用しましたが、モゲレコという次のステップに進むサービスを利用しなければいらんメールが大量に来るといったことも一切ありませんでしたのでおすすめです。

お金に名前は書いていませんので、一番好条件で借りられる金融機関を探すべきです。

そういった意味でも、「餅は餅屋」。住宅ローンに特化したサービスを賢く利用していきましょう。

客観的に見た「ゆとりを持って返せる額」はいくら？

借りられる額をそのまま借りるのは地獄への入口。

今のお家賃とほとんど変わりませんね（ニコッ）

たとえこの先銀行マンや住宅会社の営業マンにこの言葉を言われても、お気を確かに持ってください。

借りられる額と、ゆとりをもって返せる額は違います。

たとえばおこづかいが２万円だとして、そのうちの４，０００円はサブスクの月額費用にあてているとしましょう。自由になるお金は１６，０００円。そのうち子どもが生まれておこづかいが１万５千円になったとして、４，０００円のサブスク費は負担にならないと言えますか？

サブスクなら妥協できるサービスを解約すればいいですが住宅ローンはそうはいきません。支出を多めに見積もったゆとりを持った返済計画が必要不可欠なのです。

ゆとりを持った返済計画のためにやるべきこと

これだけは絶対にやるべき！と１２０％おすすめしたいのは、独立系ファイナンシャルプランナーへの相談です。

数千万円の借金を背負う前の転ばぬ先の杖としては、ぜんぜん高くないコンサル料でライフプランの相談に乗ってもらえるので絶対にお願いしたほうがいいです。わが家の場合は５，０００円でした。インフレで多少UPしているかも。

独立系ファイナンシャルプランナーとは、相談・コンサルティング料を対価としてサービス提供しているFPのこと。保険販売等「お金の相談」以外の特定の商品を売ることで生計を立てているFPとは違うので、完全に中立でカスタマーファーストな意見をもらえる確率が高い。住宅会社や○○カウンター、○○の窓口のFPさんは結局住宅や保険を買ってもらうことでフィーが入ってくるので中立の意見とは言い難い。

この記事にも詳しく書いているので、お時間がゆるせば読んでみてください

ためつかブログ